Amen­dement Klein­schalige woningbouw echt klein­schalig (verworpen)

Provinciale Staten van Noord-Holland, in vergadering bijeen op maandag 16 december 2024 in Haarlem, ter behandeling van de voordracht derde herziening omgevingsverordening NH2022 (VD-73), besluiten als volgt:

In de verordening in Artikel 6.59a Activiteiten in Beschermd landschap op pagina 16 de volgende tekst:

1. Een omgevingsplan ter plaatse van het werkingsgebied beschermd landschap maakt niet mogelijk:

a. een ontwikkeling van meer dan 25 woningen;

3. In afwijking van het tweede lid kan het omgevingsplan de volgende ontwikkelingen die leiden tot een aantasting van de kernkwaliteiten mogelijk maken:

a. een ontwikkeling van maximaal 25 woningen per kern of dorpslint,

te wijzigen in:

1. Een omgevingsplan ter plaatse van het werkingsgebied beschermd landschap maakt niet mogelijk:

a. een ontwikkeling van meer dan 11 woningen;

3. In afwijking van het tweede lid kan het omgevingsplan de volgende ontwikkelingen die leiden tot een aantasting van de kernkwaliteiten mogelijk maken:

a. een ontwikkeling van maximaal 11 woningen per kern of dorpslint,

Toelichting
Dit amendement regelt in de omgevingsverordening dat het aantal woningen dat in beschermd gebied kan worden gebouwd teruggaat naar 11 woningen.

In de omgevingsverordening was het aantal woningen dat in beschermd gebied zou mogen gebouwd verruimd naar 25 woningen. Daarmee wordt in feite de regel losgelaten dat in beschermd gebied alleen kleinschalig gebouwd mag worden, aangezien jurisprudentie kleinschalig heeft vastgelegd op 11 woningen.

Woningbouwprojecten van 25 woningen zijn te substantieel om nog als kleinschalig te kunnen worden beschouwd, waarmee dergelijke woningbouwprojecten in beschermd landschap alleen met maatwerk en niet als regel zouden moeten worden toegestaan.